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Infraestruturas em terreno com 5 hectares - Mantimana

Terreno de 5 hectares numa zona privilegiada com acesso a praia, localizado em Mantinama, nas proximidades de Macaneta.&nbsp;


 

📍 Localização e Acesso
•	Região: Província de Maputo, com acesso direto à praia.
•	Topografia: Levemente ondulada, com áreas planas ideais para construção e cultivo.
•	Vegetação: Mista, com árvores nativas, arbustos costeiros e espaço para paisagismo ecológico.
•	Acesso: Via terrestre com possibilidade de melhoria para entrada privativa ou comunitária.

 

🌊 Perfil da Praia
•	Areia fina e clara, com vegetação costeira preservada.
•	Mar calmo e translúcido, ideal para banho, pesca artesanal e esportes náuticos leves.
•	Ambiente selvagem e sereno, sem presença de empreendimentos turísticos — o que garante exclusividade e autenticidade.


 

🌱 Potencial de Desenvolvimento

 

A ausência de instâncias turísticas transforma este terreno em uma oportunidade pioneira. Eis algumas possibilidades:

1. Eco Resort ou Glamping de Luxo
•	Estrutura leve e sustentável, com bangalôs integrados à paisagem.
•	Experiências exclusivas: trilhas, meditação à beira-mar, gastronomia local.
•	Público-alvo: viajantes conscientes, casais em busca de refúgio, retiros corporativos.

 

2. Residência Artística ou Centro de Criação
•	Espaço para artistas e criativos desenvolverem projetos em contato com a natureza.
•	Pode incluir residências temporárias, workshops e exposições à beira-mar.

 

3. Agroturismo com componente costeiro
•	Cultivo orgânico no interior do terreno, com experiências de colheita e culinária.
•	Ligação direta à praia para atividades de pesca artesanal e educação ambiental.


 

4. Turismo Científico ou Educacional
•	Parcerias com universidades para estudos de biodiversidade marinha e costeira.
•	Programas de educação ambiental para escolas e ONGs.


 

📈 Incentivos e Vantagens Regionais
•	Isenções fiscais para projetos turísticos e ecológicos.
•	Proximidade com Maputo, facilitando logística e acesso a serviços.
•	Cultura local rica e acolhedora, ideal para projetos com impacto comunitário.
•	Infraestrutura em expansão, com potencial de valorização acelerada.

Infraestruturas em terreno com 5 hectares

Terreno para Construção · Leiria

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno para Construção com Área Total de 475,00 m² 
Envolvente
- Perto de comércio e serviços;
- 2 minutos da Academia de Futebol Juvenil da União Desportiva de Leiria;
- 10 minutos da Estação Rodoviária de Leiria;
- 13 minutos do centro de Leiria. 
Acessos
- N350 · N113 · IC2 · A1. 
Notas Informativas
- Já não existe nenhuma construção.

Terreno com + 19 hectares · Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com + 19 hectares, composto por 6 artigos contíguos entre si, localizados em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses. 
- Terreno rústico com Área Total de 81.150,00 m², denominado por Tapada da Carvalhiça;
- Terreno rústico com Área Total de 58.300,00 m², denominado por Tapado dos Carvalhiços;
- Terreno rústico com Área Total de 36.800,00 m², denominado por Sorte do Outeiro Alto;
- Terreno rústico com Área Total de 832,00 m², denominado por Sorte da Fonte da Rata;
- Terreno rústico com Área Total de 5.000,00 m², denominado por Sorte em Pena Luz ou Cabeça Torta;&nbsp;
- Terreno rústico com Área Total de 10.000,00 m², denominado por Bouças Cavadas ou Azedeiro. 
Envolvente
- Os imóveis que compõem este lote encontram-se no cabeço de um monte, com maciço granítico;
- 11 minutos do centro da freguesia da Vila Boa do Bispo;
- 16 minutos da Praia Fluvial de Vila Boa do Bispo e do centro do Marco de Canaveses. 
Acessos
- N210 · N320 · CM1262. 
Notas Informativas
- Os imóveis não foram objeto de medição e/ou levantamento topográfico, pelo que as áreas anunciadas resultam da documentação predial.

Terreno com + 19 hectares · Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses 

&nbsp;
&nbsp;

Quinta com 5,9 hectares · Palmela

Quinta com Área Total de 58.750,00 m², rodeada de vinhedos, campos agrícolas e florestas, com excelente localização, no concelho de Palmela, distrito de Setúbal&nbsp; 
Terreno de formato retangular, parcialmente plano, com ligeira inclinação, limpo de mato e arvoredo
Com cerca de 40 árvores de fruto (laranjeiras, romaneiras e gamboeiros)
Entrada diretamente para as duas vias públicas com que confina. 
Dependências
<ul>
<li>Casa para fins habitacionais, com cerca de 30,00 m²;</li>
<li>Armazém com cerca de 30,00 m², contíguo à casa;</li>
<li>Anexo com cerca de 5,00 m², onde se encontra a bomba de captação de água e a instalação de entrada de eletricidade.</li>
</ul> 
Características do Imóvel
- Eletricidade a partir da via pública/ rede pública, sem transformadores particulares e, rede de fibra ótica, na via pública (estrada de Fernando Pó - CM 1038);
- Saneamento muito próximo na via pública;
- Bomba de captação de água;
- Tem autorização de plantação de vinha, concedida em 2024 (vigente por três anos a contar da data da autorização). 
Envolvente
- 3 minutos de Fernando Pó;
- 5 minutos de Águas de Moura;
- 30 minutos de Setúbal e Alcácer do Sal;
- 35 minutos do Montijo e de Alcochete;
- 40 minutos de Lisboa. 
Acessos
- A2 · A6 · A13. 
Notas Informativas
- Imóvel classificado como espaço Agro-Florestal, CAT. II. Permite construção para fins habitacionais, comércio, serviços e indústria com os limites previstos no próprio PDM;
- Sem quaisquer ónus ou encargos.

Agências Bancárias

Benfica | Município de Belas | Luanda 
Imóvel de prestígio ideal para sede de empresa, agência bancária, clínica ou espaço de serviços com forte exposição e visibilidade na zona sul de Luanda.
 
Localização Estratégica: 
<ul>
<li>Bairro Ulengo, Benfica, Município de Belas&nbsp;</li>
<li>Envolvente mista com estabelecimentos comerciais, instituições bancárias, escolas, restaurantes e projetos habitacionais&nbsp;</li>
<li>Fácil acesso pela Estrada Direita da Samba e proximidade a zonas residenciais densamente povoadas&nbsp;</li>
</ul>
 
Descrição do Imóvel: 
<ul>
<li>Imóvel afeto a atividade comercial, com dois pisos&nbsp;</li>
<li>Área Bruta de Construção: 451,80 m²&nbsp;</li>
<li>Área do Lote: 1.434,48 m²&nbsp;</li>
<li>Estacionamento privado no exterior&nbsp;</li>
<li>Construção recente, com arquitetura moderna e materiais de boa qualidade&nbsp;</li>
<li>Excelente estado de conservação e manutenção&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
 
 Potencial de Utilização: 
<ul>
<li>Reativação como agência bancária ou financeira&nbsp;</li>
<li>Sede de empresa ou escritórios de representação&nbsp;</li>
<li>Clínica, centro médico, centro de formação, serviços públicos ou espaço educativo&nbsp;</li>
<li>Loja âncora para retalho de grande porte&nbsp;&nbsp;</li>
</ul> 
<h3 style="text-align:left;">CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h3>
Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. 

Formas de Depósito da Caução: 
<ul>
<li style="margin-left:1.5em;">Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4</li>
</ul> 
A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. 
Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao &nbsp;&nbsp;

ULENGO | Antiga Agência Bancária

Instalações Comerciais | Kilamba Kiaxi | Via Expresso

Condomínio Vereda das Flores | Via Expresso 
Uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização.&nbsp;
 
Imóvel a Leilão: Espaço comercial inserido no rés do chão de um edifício habitacional, com uma área bruta de 365,26 m², em estado tosco, ideal para adaptação a diversos tipos de comércio ou serviços.&nbsp;
 
Localização estratégica: Situado no Condomínio Vereda das Flores, na Via Expresso (Avenida Fidel de Castro), município de Viana – zona de forte expansão urbana, elevada circulação automóvel e envolvente com centros comerciais, universidades, condomínios, bancos e serviços.&nbsp;
 
Principais Características: 
<ul>
<li>Área: 365 m² (bruta de construção)&nbsp;</li>
<li>Imóvel em open space, pronto para personalização&nbsp;</li>
<li>Facilidade de estacionamento exterior&nbsp;</li>
<li>Proximidade de grandes eixos rodoviários e do Kilamba Shopping&nbsp;</li>
<li>Inserido em zona com forte potencial de crescimento urbano e comercial&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
 
Potencial de Rentabilidade: Espaço com forte atratividade para comércio, serviços ou armazém urbano. Ideal para marcas que valorizam localização e exposição.&nbsp;
 
Notas Relevantes: 
<ul>
<li>Imóvel inacabado: permite plena adaptação ao projeto do investidor&nbsp;</li>
<li>Venda sem garantias de documentação predial – transação efetuada nas condições atuais de mercado&nbsp;</li>
</ul> 

<h3 style="text-align:left;">CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h3>
Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. 

Formas de Depósito da Caução: 
<ul>
<li style="margin-left:1.5em;">Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4</li>
</ul> 
A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. 
Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao &nbsp;&nbsp;

ESPAÇO COMERCIAL - Condomínio Vereda das Flores | Via Expresso 

Terreno Rústico com 780 m² · Riba de Mouro, Monção

Terreno Rústico com Área Total de 780,00 m², localizado num local tranquilo, com ótima exposição solar e envolvente natural privilegiada 
Características do Imóvel
- Topografia maioritariamente plana com acesso por caminho rural;
- Zona calma e com vistas desafogadas;
- Sem construções existentes;
- Potencial para exploração agrícola, lazer ou turismo. 
Envolvente
- Situado numa região de grande beleza natural, este terreno beneficia da proximidade com a vila de Moimenta da Beira e bons acessos às principais vias da região. 
Acessos
- M1124 · M1362 · N202.

Usufruto de Terreno · Felgueiras

Usufruto de Terreno com Área Total de 583,70 m², de configuração triangular 
USUFRUTO
É um direito atribuído a alguém que, durante determinado tempo, pode usufruir de uma coisa alheia, seja imóvel ou móvel, que pertence a outra pessoa.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Próximo a algum comércio e serviços;
- 1 minuto da Escola Básica do 1.º Ciclo de Telheiro e da Igreja do Salvador de Unhão;
- 5 minutos da Associação Recreativa e Desportiva de Macieira. 
Acessos
- N207 · A11. 
Notas Informativas
- Idade Usufrutuária: 66 anos.

Terreno · Lousada

Terreno com Área Total de 1.440,00 m² 
Envolvente
- 1 minuto da Creche Santa Casa Misericórdia de Lousada;
- 2 minutos da igreja de São João Evangelista de Covas;
- 4 minutos do Estádio Municipal e da Eco Pista de Lousada;
- 5 minutos do centro e do Complexo Desportivo de Lousada e, do Centro Hípico e Turístico Vale do Sousa. 
Acessos
- N207 · A42.&nbsp;

Proporção de 1/5 de 10 Terrenos · Carregal do Sal

REDUÇÃO DE VALOR 
Proporção de 1/5 de 10 Terrenos com Área Total de 53.145,00 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características dos Imóveis
- Proporção de 1/5 de Terreno com 1.080m² · Notas Informativas: Venda Condicionada.
- Proporção de 1/5 de Terreno com 625m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 4.530m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 4.560m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 395m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 24.025m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 7.500m²&nbsp;
- Proporção de 1/5 de Terreno com 8.000m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 940m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 1.490m² 
Envolvente
- Localizados em Porto Carro · Rabaçal · Forno da Telha · Orca · Santo · Vale da Carrada;
- Inseridos em zona de Pontos de Referência Históricos e Arqueológicos: Dólmen da Orca ou Lapa da Orca, Dólmen de Troviscos 1, Orca do Santo, Cabeça de Cão com Serpente, Orcas 1 e 2 do Ameal, Gravuras do Ameal, Orca da Palheira, Orquinha da Víbora, Penedo da Víbora, Habitat do Ameal, Abrigo da Orca e Complexo Rupestre do Ameal;
- A 5 minutos de Oliveira do Conde e da Estação de Comboios Oliveirinha-Cabanas;
- A 10 minutos de Carregal do Sal. 
Acessos
- Acesso pela Avenida da Estação, Rua das Corgas e caminho de terra batida;
- N230 · N337 · A35/ IC12. 
Notas Informativas
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Terreno com Benfeitorias · Vila Real

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com Área Total de 20.075,00 m² 
Características do Imóvel
- Possui 2 barracões em pedra que podem ser recuperados, o maior com cerca de 88,00 m² e, o segundo, com cerca de 13,00 m². 
Envolvente
- Localizados na aldeia de Linhares;
- A 15 minutos do centro de Vila Real.&nbsp; 
Acessos
- N15.

Quinhão Hereditário · Lamego e Tarouca

REDUÇÃO DE VALOR 
Quinhão Hereditário de Terrenos e Habitações, situados em Lamego e Tarouca 
QUINHÃO HEREDITÁRIO
É a fração ou quota da herança a que tem direito o herdeiro, isto é, parte detida pelo titular da herança. Não se trata da propriedade plena.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
Várzea de Abrunhais, Lamego 
Características dos Imóveis
- Moradia em pedra (2 Pisos), com Área Total de 127,50 m² e Área Bruta de Construção de 255,00 m², situado em Avenida da Várzea, GPS: 41.0724849, -7.7789647;
- Casa de habitação (2 Pisos), com Área Total de 40,00 m² e Área Bruta de Construção de 80,00 m² situado em Palhais de Baixo, GPS: 41.071722, -7.77775;
- Terreno rústico composto por sequeiro, pinhal e oliveiras, com Área Total de 1.250,00 m², situado em Palhais de Baixo, GPS: 41.071722, -7.77775;&nbsp;
- Terreno rústico composto por sequeiro e oliveiras, com Área Total de 812,00 m², situado em Olival da Estrada;
- Terreno rústico composto por mato, com Área Total de 281,00 m², situado em Avenida do Cerro, GPS: 41.070806, -7.779583;
- Terreno rústico composto por sequeiro, pinhal e oliveiras, com Área Total de 812,00 m², situado em Lugar de Estrada;
- Terreno rústico composto por sequeiro, oliveiras e árvores de fruto, com Área Total de 1.000,00 m², situado em Lugar de Estrada;&nbsp;
- Terreno rústico composto por sequeiro e oliveiras, com Área Total de 1.312,00 m², situado em Lugar de Estrada;&nbsp;
- Terreno rústico composto por sequeiro e oliveiras, com Área Total de 1.500,00 m², situado em Lugar de Estrada;&nbsp;
- Casa de rés-do-chão, com Área Total de 97,50 m², situado em N226, GPS: 41.115361, -7.81025;
- Terreno rústico composto por sequeiro e pinhal, com Área Total de 12.343,00 m², situado em Vitoreira, GPS: 41.071667, -7.788944 (localização aproximada). 
Cepões, Lamego
- Terreno rústico composto por macieiras, oliveiras, pomar de pereiras, vinha e mato, com Área Total de 7.718,00 m², situado em Baloita de Baixo, GPS: 41.071667, -7.788944;
- Casa (2 Pisos) com Área Total de 92,00 m², situada em Baloita, GPS: 41.071667, -7.788944. 
Envolvente e Acessos&nbsp;
- Localizados em zona de tipo misto (habitacional e rural), bastante tranquila;
- A 6 minutos do centro de Lamego;
- M524 · N226. 
Ucanha, Tarouca
- Terreno rústico composto por pastagem e pinhal com oliveiras, com Área Total de 12.500,00 m², situado em Barroncas. 
Notas Informativas
- Localização Aproximada;
- Direito aos quinhões hereditários detidos pelo insolvente na herança aberta por óbito de José de Castro.