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Apartamento T1 · Armação de Pêra

Apartamento T1 no 1.º Direito Frente (Sul), com Área Bruta Privativa de 58,43 m² e Área Bruta Dependente de 25,26 m² 
Lugar de estacionamento na sub-cave com Área de 13,20 m², assinalado com o N.º 10 
Envolvente
- 2 minutos de comércio e serviços;&nbsp;
- 4 minutos da Praia de Armação de Pêra e do Estádio Municipal;
- 5 minutos da Escola António da Costa Contreiras;
- 6 minutos do Forte de Santo António/ Fortaleza de Armação de Pêra. 
Acessos
- N269-1 · N125;
- A22. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado;
- O prazo para escritura poderá ter de ser prorrogado por força da desocupação.

Terreno com +3 hectares · Valbom, Gondomar 

Terreno c/ +3 hectares · Valbom, Gondomar 
Área Total de 30 814,00 m² 
Características do Imóvel 
- Inserido na <ins>Área de Reabilitação Urbana (ARU) de S. Cosme, Valbom e Jovim</ins>;&nbsp;
- O terreno apresenta uma configuração irregular, com orografia pendente no sentido Norte-Sul;
- Localizado em zona urbana devidamente consolidada, onde predomina a habitação familiar/multifamiliar. 
Envolvente
- 1 minuto da Escola Secundária e da Igreja Paroquial de Valbom;
- 2 minutos do Pavilhão Municipal e da Praia Fluvial de Valbom;
- 3 minutos do Passadiço de Gondomar;
- 4 minutos do Parque Urbano da Ribeira da Archeira e da Piscinas Municipais de Valbom. 
Acessos
- Fácil acesso pela estrada nacional, ideal para deslocamentos rápidos e eficientes;&nbsp;
- Proximidade à A32, uma das principais autoestradas da região, proporcionando ligação direta ao Porto;&nbsp;
- Transporte público acessível nas imediações, atendendo às necessidades de mobilidade para residentes ou negócios. 
Notas Informativas 
A Área de Reabilitação Urbana (ARU) de S. Cosme, Valbom e Jovim foi estabelecida pelo Município de Gondomar com o objetivo de revitalizar e requalificar estas zonas urbanas. Esta ARU abrange aproximadamente 374 hectares.&nbsp;
Os proprietários de imóveis situados dentro dos limites desta ARU podem beneficiar de diversos incentivos fiscais destinados a promover a reabilitação urbana, conforme previsto no Estatuto dos Benefícios Fiscais.&nbsp;
Entre os principais benefícios estão:
Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI): Isenção por um período de 5 anos, prorrogável por mais 5 anos, a contar da data de conclusão das obras de reabilitação;
Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT): Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, desde que destinado exclusivamente a habitação própria e permanente.
 
Além destes incentivos municipais, existem outros benefícios fiscais, tais como:
Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA): Aplicação da taxa reduzida de 6% em determinadas empreitadas de reabilitação urbana;&nbsp;
Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (IRS): Possibilidade de dedução de encargos relacionados com a reabilitação;&nbsp;
Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas (IRC): Isenção aplicável em casos específicos.

Proporção de 1/2 de Moradia · Montemor-o-Velho

Proporção de 1/2 de Moradia de rés-do-chão e 1.º andar
 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- Cozinha agrícola · Anexos · Dependência · Logradouro.
 
Área Total de 309 m² · Área Bruta de Construção de 285,32 m²
 
Envolvente
- A 12 minutos de Montemor-o-Velho;
- A 20 minutos da Figueira da Foz;
- A 25 minutos de Coimbra.
 
Acessos
- A14;
- N335.&nbsp;

Apartamento T2 · Queluz

Apartamento T2 no 5.º Andar, com Área Bruta Privativa de 97,01 m² e Área Bruta Dependente de 10,00 m². 
Características do Imóvel
- Hall · Sala e Cozinha · Despensa;
- 2 Quartos · WC;&nbsp;
- Arrecadação no sotão. 
Envolvente
- 3 minutos de comércio e serviços;
- 6 minutos da Estação de Comboios de Monte Abrãao;
- 7 minutos do Palácio Nacional de Queluz;
- 11 minutos da Escola Superior de Teatro e Cinema. 
Acessos
- N117;
- A9 · A16 · A37. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado. O prazo para escritura poderá ter de ser prorrogado por força da desocupação.

Instância Turística em Chocas Mar

Excelente Oportunidade de Investimento no Ramo Turístico
Trata-se de um imóvel implantado numa ‘’área de terreno de cerca de 112.900 m2. O Lodge apresenta características próprias em termos de arquitectura, respeitando o espaço existente numa integração “eco-friendly” com o seu habitat. As construções foram edificadas privilegiando os materiais locais e convencionais, com um nível de acabamentos modesto. A área total de construção é de cerca de 2.900,8 m2. O estado de conservação geral dos edifícios é razoável para o tipo de construção, mas alguns edifícios carecem de reabilitação e manutenção.
O Lodge é composto pelos seguintes edifícios:
- Recepção, loja e armazém;
- Acomodação composta por 12 unidades de alojamento, do tipo bungalows, das quais três são do Tipo T2, cinco do tipo T1 e 4 quartos geminados;
- Restaurante com sanitários masculino e feminino, Duas zonas de economato e alpendres,
- Zonas de lazer e esplanadas,
- Discoteca com zona de Bar-Pub;
- Sala de eventos para conferencias, casamentos e festas, com sanitários masculino e feminino;
- Parque de recreio para crianças;
- Parque de campismo, com Lavandaria e armazém,
- Outras áreas de serviços de apoio.
O Lodge oferece os seguintes serviços aos seus clientes:
- Restaurante;
- Discoteca com zona de Bar-Pub;
- Acomodação;
- Parque de campismo
- Passeios de lancha (barco tradicional a vela)
- Eco turismo;
- Sala de eventos para conferencias, casamentos e festas
Importa referir que o lodge possui energia da rede pública e um gerador de emergência de 35 Kva.
O abastecimento de água é realizado por um provedor privado, 24 hrs, sendo que, também conta com cisternas subterrâneas e depósitos plásticos de reserva de água.

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Excellent Investment Opportunity in the Tourism Sector

Property Description:
This property is situated on a plot of approximately 112,900 m². The lodge features unique architectural characteristics, respecting the existing space and integrating eco-friendly elements with its habitat. The constructions favor local and conventional materials, with a modest level of finishes. The total built area is approximately 2,900.8 m². The general condition of the buildings is reasonable for this type of construction, although some buildings require rehabilitation and maintenance.

The lodge comprises the following buildings:
- Reception, shop, and warehouse;
- Accommodation consisting of 12 units, including bungalows: three of Type T2, five of Type T1, and four adjoining rooms;
- Restaurant with male and female restrooms, two storage areas, and porches;
- Leisure areas and terraces;
- Nightclub with bar-pub area;
- Event room for conferences, weddings, and parties, with male and female restrooms;
- Playground for children;
- Campsite with laundry and warehouse;
- Other support service areas.

The lodge offers the following services to its clients:
- Restaurant;
- Nightclub with bar-pub area;
- Accommodation;
- Campsite;
- Boat trips (traditional sailing boat);
- Eco-tourism;
- Event room for conferences, weddings, and parties.

Additionally, it is worth noting that the lodge has public network electricity and a 35 Kva emergency generator. Water supply is provided by a private provider 24/7, and there are also underground cisterns and plastic water reserve tanks.

Instância Turística em Chocas Mar | Tourist Resort in Chocas Beach

Apartamento T2 · Marinha Grande

Apartamento T2 com Área Bruta Privativa de 84,00, no R/C Esquerdo, orientação sul. 
Características do Imóvel
- Hall · Cozinha grande mobilada, com espaço de marquise · Sala · 2 Quartos · WC;
- Pavimento cerâmico;
- Janelas com vidros duplos;
- Boa exposição solar. 
Envolvente
- Localizado em zona residencial, com facilidade de estacionamento, junto a comércio e serviços;
- Nas traseiras existe jardim e campo de ténis;
- 2 minutos do Estádio Municipal, Clube de Ténis e da Estação de Comboios da Marinha Grande;
- 15 minutos de praias e da cidade de Leiria.&nbsp; 
Acessos
- A8 · N242.

Loja · Sesimbra

Loja com Área Bruta Privativa de 42 m², no rés-do-chão 

Características do Imóvel
- Divisão e WC. 

Envolvente
- Localizado em zona habitacional;&nbsp;
- 2 minutos da Escola Secundária e do Pavilhão Municipal de Sampaio;
- 3 minutos de comércio e serviços;
- 8 minutos do Castelo de Sesimbra;
- 12 minutos do centro de Sesimbra e da Praia do Ouro. 

Acessos
- N378 e N379;
- A33.

Terrenos · Ferreira do Zêzere, Santarém

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com 760 m² em zona florestal, com eucaliptos 
Envolvente
- 3 minutos de povoação.&nbsp; 
Acessos
- A13 · N238 · Rua Circos.

Terreno · Ferreira do Zêzere, Santarém 

Nampula - Conjunto Imobiliário com Armazéns e Escritórios em Terreno de 2,6943 Hectares

Conjunto Imobiliário Inserido em terreno com área total de 2,6943 hectares.

Composição do Imóvel:
•	Dois Armazéns: com área de 455,4 m² cada.
•	Dois Escritórios com área de 180,25 m² cada.
•	Espaço disponível para diversas infraestruturas.&nbsp;

Estado do Imóvel: Necessita de reforma.
Mais valia: 
•	Potencial significativo devido à localização estratégica

Conjunto Imobiliário

Terreno · Ribeira de Pena, Vila Real 

Terreno com Área Total de 900 m² 
Envolvente
- Localizado em zona bucólica de Choupiça, no fundo do vale, rodeado por outros terrenos, sem acesso pedonal;
- Próximo da Floresta Nacional de Portela dos Romeus, do Santuário de Nossa Senhora da Guia, da Pista Downhill de Ciclismo, do Parque Pena Aventura, do Miradouro da Ribeira e do Parque Aquático;
- A 35 minutos de Vila Real. 
Acessos
- N206 · N312 · A7 · IC5. 
Notas Informativas
- Localização aproximada.

Armazém · Venda Nova

Armazém com Área Bruta Privativa de 175,50 m², na cave 

Acesso pela Rua Teodoro da Costa, nas traseiras do edifício.&nbsp; 

Envolvente
- Localizado em zona habitacional, próximo à Praça São Silvestre e Estação de Metro Amadora Este;
- Próximo de comércio e serviços;
- 4 minutos da Escola Básica Terra dos Arcos;
- 7 minutos do Estádio José Gomes;
- 10 minutos do Hospital Fernando Pessoa;
- 13 minutos do Hospital Amadora - Sintra. 

Acessos
- N249;
- A36/CRIL · IC17 · A37/IC19.

Complexo Turístico em Pemba

Empreendimento Turístico em Pemba com 3,2 hectares, com quatro casas independentes, área social e saída privativa para a praia. 
 
Características: 
Casa principal: 250 m2&nbsp;
Casa 2: 90 m2&nbsp;
Casa 3 (Baobab): 90 m2&nbsp;
Casa 4: 60 m2&nbsp;
Casa dos Funcionários: 50 m2&nbsp;
Área Social: 200 m2&nbsp;
Armazém: 300 m2&nbsp;
Garagem: 120 m2&nbsp;
 
O empreendimento turístico está equipado com gerador solar, gerador a diesel com capacidade para toda a propriedade, corrente elétrica de alta voltagem com transformador próprio, água municipal (FIPAG), furo de água e tanques de armazenamento de alta capacidade, sistema de irrigação e rede eletrificada à volta da propriedade.
 
Possibilidade de construção adicional.
 
Os bens móveis estão incluídos. 
 
Envolvente:
O empreendimento turístico encontra-se a 15 minutos do centro de Pemba, na praia de Murrebue e a 30 minutos do aeroporto de Pemba.
 
Consulte o catálogo para mais informações.&nbsp;