Carta cerrada

Comprar ahora

Matriz

Negociación Privada

Subasta en línea

Subasta in situ

Leilosoc

Apartamento

Casa

Edificio

Establecimiento Comercial

Nave Industrial

Oficina

Tienda

Trastero

Construcción Solar

Tierra

Unidad de Tienda

Granja

Otro Inmueble

Unidad Industrial

Almacén

Propiedades

Apartamento T1 · Armação de Pêra

Apartamento T1 no 1.º Direito Frente (Sul), com Área Bruta Privativa de 58,43 m² e Área Bruta Dependente de 25,26 m² 
Lugar de estacionamento na sub-cave com Área de 13,20 m², assinalado com o N.º 10 
Envolvente
- 2 minutos de comércio e serviços;&nbsp;
- 4 minutos da Praia de Armação de Pêra e do Estádio Municipal;
- 5 minutos da Escola António da Costa Contreiras;
- 6 minutos do Forte de Santo António/ Fortaleza de Armação de Pêra. 
Acessos
- N269-1 · N125;
- A22. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado;
- O prazo para escritura poderá ter de ser prorrogado por força da desocupação.

Terreno com +3 hectares · Valbom, Gondomar 

Terreno c/ +3 hectares · Valbom, Gondomar 
Área Total de 30 814,00 m² 
Características do Imóvel 
- Inserido na <ins>Área de Reabilitação Urbana (ARU) de S. Cosme, Valbom e Jovim</ins>;&nbsp;
- O terreno apresenta uma configuração irregular, com orografia pendente no sentido Norte-Sul;
- Localizado em zona urbana devidamente consolidada, onde predomina a habitação familiar/multifamiliar. 
Envolvente
- 1 minuto da Escola Secundária e da Igreja Paroquial de Valbom;
- 2 minutos do Pavilhão Municipal e da Praia Fluvial de Valbom;
- 3 minutos do Passadiço de Gondomar;
- 4 minutos do Parque Urbano da Ribeira da Archeira e da Piscinas Municipais de Valbom. 
Acessos
- Fácil acesso pela estrada nacional, ideal para deslocamentos rápidos e eficientes;&nbsp;
- Proximidade à A32, uma das principais autoestradas da região, proporcionando ligação direta ao Porto;&nbsp;
- Transporte público acessível nas imediações, atendendo às necessidades de mobilidade para residentes ou negócios. 
Notas Informativas 
A Área de Reabilitação Urbana (ARU) de S. Cosme, Valbom e Jovim foi estabelecida pelo Município de Gondomar com o objetivo de revitalizar e requalificar estas zonas urbanas. Esta ARU abrange aproximadamente 374 hectares.&nbsp;
Os proprietários de imóveis situados dentro dos limites desta ARU podem beneficiar de diversos incentivos fiscais destinados a promover a reabilitação urbana, conforme previsto no Estatuto dos Benefícios Fiscais.&nbsp;
Entre os principais benefícios estão:
Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI): Isenção por um período de 5 anos, prorrogável por mais 5 anos, a contar da data de conclusão das obras de reabilitação;
Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT): Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, desde que destinado exclusivamente a habitação própria e permanente.
 
Além destes incentivos municipais, existem outros benefícios fiscais, tais como:
Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA): Aplicação da taxa reduzida de 6% em determinadas empreitadas de reabilitação urbana;&nbsp;
Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (IRS): Possibilidade de dedução de encargos relacionados com a reabilitação;&nbsp;
Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas (IRC): Isenção aplicável em casos específicos.

Proporção de 1/2 de Moradia · Montemor-o-Velho

Proporção de 1/2 de Moradia de rés-do-chão e 1.º andar
 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- Cozinha agrícola · Anexos · Dependência · Logradouro.
 
Área Total de 309 m² · Área Bruta de Construção de 285,32 m²
 
Envolvente
- A 12 minutos de Montemor-o-Velho;
- A 20 minutos da Figueira da Foz;
- A 25 minutos de Coimbra.
 
Acessos
- A14;
- N335.&nbsp;

Apartamento T2 · Queluz

Apartamento T2 no 5.º Andar, com Área Bruta Privativa de 97,01 m² e Área Bruta Dependente de 10,00 m². 
Características do Imóvel
- Hall · Sala e Cozinha · Despensa;
- 2 Quartos · WC;&nbsp;
- Arrecadação no sotão. 
Envolvente
- 3 minutos de comércio e serviços;
- 6 minutos da Estação de Comboios de Monte Abrãao;
- 7 minutos do Palácio Nacional de Queluz;
- 11 minutos da Escola Superior de Teatro e Cinema. 
Acessos
- N117;
- A9 · A16 · A37. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado. O prazo para escritura poderá ter de ser prorrogado por força da desocupação.

Instância Turística em Chocas Mar

Excelente Oportunidade de Investimento no Ramo Turístico
Trata-se de um imóvel implantado numa ‘’área de terreno de cerca de 112.900 m2. O Lodge apresenta características próprias em termos de arquitectura, respeitando o espaço existente numa integração “eco-friendly” com o seu habitat. As construções foram edificadas privilegiando os materiais locais e convencionais, com um nível de acabamentos modesto. A área total de construção é de cerca de 2.900,8 m2. O estado de conservação geral dos edifícios é razoável para o tipo de construção, mas alguns edifícios carecem de reabilitação e manutenção.
O Lodge é composto pelos seguintes edifícios:
- Recepção, loja e armazém;
- Acomodação composta por 12 unidades de alojamento, do tipo bungalows, das quais três são do Tipo T2, cinco do tipo T1 e 4 quartos geminados;
- Restaurante com sanitários masculino e feminino, Duas zonas de economato e alpendres,
- Zonas de lazer e esplanadas,
- Discoteca com zona de Bar-Pub;
- Sala de eventos para conferencias, casamentos e festas, com sanitários masculino e feminino;
- Parque de recreio para crianças;
- Parque de campismo, com Lavandaria e armazém,
- Outras áreas de serviços de apoio.
O Lodge oferece os seguintes serviços aos seus clientes:
- Restaurante;
- Discoteca com zona de Bar-Pub;
- Acomodação;
- Parque de campismo
- Passeios de lancha (barco tradicional a vela)
- Eco turismo;
- Sala de eventos para conferencias, casamentos e festas
Importa referir que o lodge possui energia da rede pública e um gerador de emergência de 35 Kva.
O abastecimento de água é realizado por um provedor privado, 24 hrs, sendo que, também conta com cisternas subterrâneas e depósitos plásticos de reserva de água.

_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________

Excellent Investment Opportunity in the Tourism Sector

Property Description:
This property is situated on a plot of approximately 112,900 m². The lodge features unique architectural characteristics, respecting the existing space and integrating eco-friendly elements with its habitat. The constructions favor local and conventional materials, with a modest level of finishes. The total built area is approximately 2,900.8 m². The general condition of the buildings is reasonable for this type of construction, although some buildings require rehabilitation and maintenance.

The lodge comprises the following buildings:
- Reception, shop, and warehouse;
- Accommodation consisting of 12 units, including bungalows: three of Type T2, five of Type T1, and four adjoining rooms;
- Restaurant with male and female restrooms, two storage areas, and porches;
- Leisure areas and terraces;
- Nightclub with bar-pub area;
- Event room for conferences, weddings, and parties, with male and female restrooms;
- Playground for children;
- Campsite with laundry and warehouse;
- Other support service areas.

The lodge offers the following services to its clients:
- Restaurant;
- Nightclub with bar-pub area;
- Accommodation;
- Campsite;
- Boat trips (traditional sailing boat);
- Eco-tourism;
- Event room for conferences, weddings, and parties.

Additionally, it is worth noting that the lodge has public network electricity and a 35 Kva emergency generator. Water supply is provided by a private provider 24/7, and there are also underground cisterns and plastic water reserve tanks.

Instância Turística em Chocas Mar | Tourist Resort in Chocas Beach

Apartamento T2 · Marinha Grande

Apartamento T2 com Área Bruta Privativa de 84,00, no R/C Esquerdo, orientação sul. 
Características do Imóvel
- Hall · Cozinha grande mobilada, com espaço de marquise · Sala · 2 Quartos · WC;
- Pavimento cerâmico;
- Janelas com vidros duplos;
- Boa exposição solar. 
Envolvente
- Localizado em zona residencial, com facilidade de estacionamento, junto a comércio e serviços;
- Nas traseiras existe jardim e campo de ténis;
- 2 minutos do Estádio Municipal, Clube de Ténis e da Estação de Comboios da Marinha Grande;
- 15 minutos de praias e da cidade de Leiria.&nbsp; 
Acessos
- A8 · N242.

Loja · Sesimbra

Loja com Área Bruta Privativa de 42 m², no rés-do-chão 

Características do Imóvel
- Divisão e WC. 

Envolvente
- Localizado em zona habitacional;&nbsp;
- 2 minutos da Escola Secundária e do Pavilhão Municipal de Sampaio;
- 3 minutos de comércio e serviços;
- 8 minutos do Castelo de Sesimbra;
- 12 minutos do centro de Sesimbra e da Praia do Ouro. 

Acessos
- N378 e N379;
- A33.

Terrenos · Ferreira do Zêzere, Santarém

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com 760 m² em zona florestal, com eucaliptos 
Envolvente
- 3 minutos de povoação.&nbsp; 
Acessos
- A13 · N238 · Rua Circos.

Terreno · Ferreira do Zêzere, Santarém 

Nampula - Conjunto Imobiliário com Armazéns e Escritórios em Terreno de 2,6943 Hectares

Conjunto Imobiliário Inserido em terreno com área total de 2,6943 hectares.

Composição do Imóvel:
•	Dois Armazéns: com área de 455,4 m² cada.
•	Dois Escritórios com área de 180,25 m² cada.
•	Espaço disponível para diversas infraestruturas.&nbsp;

Estado do Imóvel: Necessita de reforma.
Mais valia: 
•	Potencial significativo devido à localização estratégica

Conjunto Imobiliário

Terreno · Ribeira de Pena, Vila Real 

Terreno com Área Total de 900 m² 
Envolvente
- Localizado em zona bucólica de Choupiça, no fundo do vale, rodeado por outros terrenos, sem acesso pedonal;
- Próximo da Floresta Nacional de Portela dos Romeus, do Santuário de Nossa Senhora da Guia, da Pista Downhill de Ciclismo, do Parque Pena Aventura, do Miradouro da Ribeira e do Parque Aquático;
- A 35 minutos de Vila Real. 
Acessos
- N206 · N312 · A7 · IC5. 
Notas Informativas
- Localização aproximada.

Armazém · Venda Nova

Armazém com Área Bruta Privativa de 175,50 m², na cave 

Acesso pela Rua Teodoro da Costa, nas traseiras do edifício.&nbsp; 

Envolvente
- Localizado em zona habitacional, próximo à Praça São Silvestre e Estação de Metro Amadora Este;
- Próximo de comércio e serviços;
- 4 minutos da Escola Básica Terra dos Arcos;
- 7 minutos do Estádio José Gomes;
- 10 minutos do Hospital Fernando Pessoa;
- 13 minutos do Hospital Amadora - Sintra. 

Acessos
- N249;
- A36/CRIL · IC17 · A37/IC19.

Complexo Turístico em Pemba

Empreendimento Turístico em Pemba com 3,2 hectares, com quatro casas independentes, área social e saída privativa para a praia. 
 
Características: 
Casa principal: 250 m2&nbsp;
Casa 2: 90 m2&nbsp;
Casa 3 (Baobab): 90 m2&nbsp;
Casa 4: 60 m2&nbsp;
Casa dos Funcionários: 50 m2&nbsp;
Área Social: 200 m2&nbsp;
Armazém: 300 m2&nbsp;
Garagem: 120 m2&nbsp;
 
O empreendimento turístico está equipado com gerador solar, gerador a diesel com capacidade para toda a propriedade, corrente elétrica de alta voltagem com transformador próprio, água municipal (FIPAG), furo de água e tanques de armazenamento de alta capacidade, sistema de irrigação e rede eletrificada à volta da propriedade.
 
Possibilidade de construção adicional.
 
Os bens móveis estão incluídos. 
 
Envolvente:
O empreendimento turístico encontra-se a 15 minutos do centro de Pemba, na praia de Murrebue e a 30 minutos do aeroporto de Pemba.
 
Consulte o catálogo para mais informações.&nbsp;