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Tierra

Terreno com +3 hectares · Valbom, Gondomar 

Terreno c/ +3 hectares · Valbom, Gondomar 
Área Total de 30 814,00 m² 
Características do Imóvel 
- Inserido na <ins>Área de Reabilitação Urbana (ARU) de S. Cosme, Valbom e Jovim</ins>;&nbsp;
- O terreno apresenta uma configuração irregular, com orografia pendente no sentido Norte-Sul;
- Localizado em zona urbana devidamente consolidada, onde predomina a habitação familiar/multifamiliar. 
Envolvente
- 1 minuto da Escola Secundária e da Igreja Paroquial de Valbom;
- 2 minutos do Pavilhão Municipal e da Praia Fluvial de Valbom;
- 3 minutos do Passadiço de Gondomar;
- 4 minutos do Parque Urbano da Ribeira da Archeira e da Piscinas Municipais de Valbom. 
Acessos
- Fácil acesso pela estrada nacional, ideal para deslocamentos rápidos e eficientes;&nbsp;
- Proximidade à A32, uma das principais autoestradas da região, proporcionando ligação direta ao Porto;&nbsp;
- Transporte público acessível nas imediações, atendendo às necessidades de mobilidade para residentes ou negócios. 
Notas Informativas 
A Área de Reabilitação Urbana (ARU) de S. Cosme, Valbom e Jovim foi estabelecida pelo Município de Gondomar com o objetivo de revitalizar e requalificar estas zonas urbanas. Esta ARU abrange aproximadamente 374 hectares.&nbsp;
Os proprietários de imóveis situados dentro dos limites desta ARU podem beneficiar de diversos incentivos fiscais destinados a promover a reabilitação urbana, conforme previsto no Estatuto dos Benefícios Fiscais.&nbsp;
Entre os principais benefícios estão:
Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI): Isenção por um período de 5 anos, prorrogável por mais 5 anos, a contar da data de conclusão das obras de reabilitação;
Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT): Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, desde que destinado exclusivamente a habitação própria e permanente.
 
Além destes incentivos municipais, existem outros benefícios fiscais, tais como:
Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA): Aplicação da taxa reduzida de 6% em determinadas empreitadas de reabilitação urbana;&nbsp;
Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (IRS): Possibilidade de dedução de encargos relacionados com a reabilitação;&nbsp;
Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas (IRC): Isenção aplicável em casos específicos.

Terrenos · Ferreira do Zêzere, Santarém

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com 760 m² em zona florestal, com eucaliptos 
Envolvente
- 3 minutos de povoação.&nbsp; 
Acessos
- A13 · N238 · Rua Circos.

Terreno · Ferreira do Zêzere, Santarém 

Terreno · Ribeira de Pena, Vila Real 

Terreno com Área Total de 900 m² 
Envolvente
- Localizado em zona bucólica de Choupiça, no fundo do vale, rodeado por outros terrenos, sem acesso pedonal;
- Próximo da Floresta Nacional de Portela dos Romeus, do Santuário de Nossa Senhora da Guia, da Pista Downhill de Ciclismo, do Parque Pena Aventura, do Miradouro da Ribeira e do Parque Aquático;
- A 35 minutos de Vila Real. 
Acessos
- N206 · N312 · A7 · IC5. 
Notas Informativas
- Localização aproximada.

Terreno · Marinha Grande

Terreno agrícola com 2.000 m² 
Praticamente plano · Confronta a Nascente com vala de água 
Envolvente
- Próximo de habitações;
- A 8 minutos da Marinha Grande;
- A 10 minutos de Leiria. 
Acessos
- A17;
- N242;
- Rua do Fagundo e caminho em terra.

Proporção de 1/4 de Terreno · Ourém

Proporção de 1/4 de Terreno florestal com plantação de eucaliptos (ardidos) com 8.000 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>. 
Envolvente
- A 1 minuto da povoação;
- A 5 minutos da Caranguejeira;
- A 20 minutos de Leiria. 
Acessos
- N350;
- Rua da Serradica.

Terreno com 10 Hectares · Mértola

Terreno com 10 hectares + Edifício para reconstrução, localizados em Corte do Pinto, Mértola 
- Artigo Rústico: 100.600,00 m²
- Artigo Urbano: 64,00 m² 
Características da Propriedade
- Edifício em ruínas: Excelente potencial para reconstrução, seja para habitação, turismo rural ou uma segunda residência;
- Terreno: Com 10 hectares, oferece uma vasta área para exploração agrícola, criação de gado, cultivo ou implementação de projetos de sustentabilidade;
- Localização Privilegiada: Situados em Corte do Pinto, uma freguesia repleta de história e tradição, próxima à vila histórica de Mértola.&nbsp; 
Destaques da Região
- Envolta pela beleza natural do Parque Natural do Vale do Guadiana;
- Zona rica em patrimónios culturais e históricos, incluindo a famosa vila de Mértola, com a sua herança mourisca e romana;
- Perfeita para quem procura tranquilidade e conexão com a natureza, mantendo a proximidade de serviços essenciais. 
Envolvente
- A 5 minutos do centro da freguesia.
- A 10 minutos da fronteira de Espanha.
- A 13 minutos das Lagoas da Tapada Pequena e da Tapada Grande, e da Praia Fluvial da Tapada Grande. 
Acessos
- Caminho de Santo Domingo;
- N265;
- HU-7400 (Espanha).

Terreno com 8.950 m² · Vila Nova de Gaia

Terreno com Área Total de 8.950 m², localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia 
Parâmetros de Edificabilidade via PDM Gaia
- Inserido em Área de Expansão de Tipologia Mista - Tipo I;
- Índice de Construção: 0.4;
- Ocupação dominante: habitação, comércio e serviços. 
Envolvente
- Ambiente tranquilo e familiar, ideal para projetos habitacionais;
- Proximidade de áreas verdes, oferecendo qualidade de vida aos futuros moradores;
- Localização estratégica a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e com rápido acesso ao Porto. 
Acessos
- A32 · N222.&nbsp;

Terreno · Nossa Senhora das Neves, Beja

Terreno com Área Total de 5.500,00 m² 
Envolvente
- 3 minutos do Jardim Municipal, da Junta de Freguesia e Igreja Paroquial de Nossa Sra. das Neves;
- 5 minutos do I.E.F.P Centro de Emprego e Formação Profissional de Beja;
- 6 minutos do Miradouro de Vila Azedo;
- 7 minutos da estação de comboios de Beja e de todo o tipo de comércio e serviços;
- 13 minutos do Aeroporto de Beja. 
Acessos
- IP8/ N260.

Proporção de 1/5 de 10 Terrenos · Carregal do Sal

REDUÇÃO DE VALOR 
Proporção de 1/5 de 10 Terrenos com Área Total de 53.145 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características dos Imóveis
- Proporção de 1/5 de Terreno com 1.080m² · Notas Informativas: Venda Condicionada.
- Proporção de 1/5 de Terreno com 625m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 4.530m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 4.560m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 395m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 24.025m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 7.500m²&nbsp;
- Proporção de 1/5 de Terreno com 8.000m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 940m²
- Proporção de 1/5 de Terreno com 1.490m² 
Envolvente
- Localizados em Porto Carro · Rabaçal · Forno da Telha · Orca · Santo · Vale da Carrada;
- Inseridos em zona de Pontos de Referência Históricos e Arqueológicos: Dólmen da Orca ou Lapa da Orca, Dólmen de Troviscos 1, Orca do Santo, Cabeça de Cão com Serpente, Orcas 1 e 2 do Ameal, Gravuras do Ameal, Orca da Palheira, Orquinha da Víbora, Penedo da Víbora, Habitat do Ameal, Abrigo da Orca e Complexo Rupestre do Ameal;
- A 5 minutos de Oliveira do Conde e da Estação de Comboios Oliveirinha-Cabanas;
- A 10 minutos de Carregal do Sal. 
Acessos
- Acesso pela Avenida da Estação, Rua das Corgas e caminho de terra batida;
- N230 · N337 · A35/ IC12. 
Notas Informativas
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Terrenos · Resende, Viseu

2 Terrenos com Área Total de 2.500,00 m² e 1.800,00 m²&nbsp; 
Envolvente
- 2 minutos de habitações e próximo de comércios e serviços locais;
- 4 minutos do Pavilhão Gimnodesportivo e do Centro Escolar de São Martinho de Mouros;
- 10 minutos da Praia Fluvial e Porto de Rei. 
Acessos
- M553 · N222.

Terreno com 9.000 m² · Silvares, Fundão

Terreno com Área Total de 9.000,00 m² 
Terra de pinhal, mato e cultura arvense de regadio. 
Envolvente
- Localizado em zona rural. 
Acessos
- N238.

Terreno com 4.080 m² · Silvares, Fundão

Terreno com Área Total de 4.080,00 m² 
Envolvente
- Localizado em zona rural; 
Acessos
- N238.