Los licitadores deben registrarse en el sitio web de LEILOSOC® Worldwide, que debe contener todos los datos de identificación y contacto necesarios, a saber, nombre, dirección, B.I. o Tarjeta Ciudadana y Número de Contribuyente;

También deberá indicar los datos de facturación;

El postor asume la veracidad de los datos ingresados y la responsabilidad que de tal acto se derive;

Después de completar el registro, se solicitará la confirmación de la cuenta de correo electrónico indicada en el registro anterior. La confirmación es imprescindible para validar el correo electrónico solicitado y poder pujar.

Los bienes (inmuebles o muebles sujetos o no a registro) se venden en las condiciones, estado físico y jurídico en que se encuentran, por lo que LEILOSOC® declina cualquier responsabilidad respecto a su estado de conservación o funcionamiento. Salvo indicación en contrario, se transmiten libres de cargas o gravámenes, personas y bienes. Corresponde a los interesados verificar los bienes, presumiéndose que, al ofertar, están en posesión de toda la información y conocen el estado real de los mismos. El pago no podrá estar condicionado a la obtención de información adicional o a la realización de visitas, ya que todas las cuestiones relacionadas con los bienes en venta se presumen tratadas a priori, es decir, el licitante declara al ofertar que conoce y tiene plena conciencia del estado del bien licitado.

Todas las subastas electrónicas consisten en un período de visitas a los bienes, en un horario preestablecido o con cita previa. Cuando el período de visita está predefinido, la hora y la dirección física en la que se pueden visitar los bienes se divulgan en el área de subasta electrónica y/o en el área de propiedad. Cuando el tipo de visita sea con cita previa, deberá ponerse en contacto con LEILOSOC® Worldwide para programar la visita. El comprador es responsable de inspeccionar la propiedad, y la falta de este análisis no se puede culpar a LEILOSOC® Worldwide.

La subasta se llevará a cabo durante el período anunciado en el área de subastas, que consta de una fecha y hora de inicio y una fecha y hora de finalización.

En los últimos 5 minutos de cada subasta, las nuevas ofertas reinician la cuenta regresiva en 5 minutos. Entonces, por ejemplo, si una subasta está programada para finalizar a las 5:00 p.m. y la oferta se realiza a las 4:58 p.m., la subasta se extiende automáticamente por otros 5 minutos, finalizando a las 5:03 p.m. y así sucesivamente. La subasta termina cuando no se presentan más ofertas dentro del tiempo restante.

Todos los bienes subastados se identifican con un temporizador de cuenta regresiva en horas, minutos y segundos.

El postor, al pujar, asume la responsabilidad derivada de tal acto, a saber, adquirir el bien, por el valor ofertado, de conformidad con lo dispuesto en la ley y en las presentes Condiciones Generales de Venta.

Cuando la oferta ganadora es inferior al valor mínimo o al valor base, en ausencia de un valor mínimo, se considera Registro de Oferta. A esta oferta se le confiere carácter vinculante.

Cada lote en una subasta electrónica tiene tres valores:

• Valor Base: valor a partir del cual se considera vendido el bien, adjudicándose al postor con la oferta más alta.

• Valor Mínimo: valor a partir del cual el bien se considera vendido.

• Valor de Apertura: valor a partir del cual se acpetarán ofertas con vistas a la subasta del inmueble. A veces, el valor de apertura es inferior al valor base del activo. Si no se alcanza el Valor Base, corresponde al Subastador decidir sobre su aceptación o no, según decisión del Administrador Concursal.

• Oferta Actual: valor de la oferta más alta recibida hasta el momento.

Las pujas mínimas son:

• € 50,00 para lotes con un “Valor de Base” igual o inferior a € 500,00;

• € 100,00 para lotes con un “Valor de Base” desde € 501,00 hasta € 5.000,00;

• € 500,00 para lotes con un “Valor de Base” desde € 5.001,00 hasta € 10.000,00;

• € 1.000,00 para lotes con un “Valor de Base” desde € 10.001,00 hasta € 50.000,00;

• € 2.000.00 para lotes con un “Valor de Base” desde € 50.001,00 hasta € 100.000,00;

• € 5.000.00 para lotes con un “Valor de Base” desde € 100.001,00 hasta € 250.000,00;

• € 10.000,00 para lotes con un “Valor de Base” superior a € 250.000,00.

Los postores serán notificados por correo electrónico si surge una oferta que supere la suya. LEILOSOC® Worldwide no se hace responsable de los retrasos en la entrega del correo electrónico, ya que el serrvciio de envío y recepción de correo electrónico no es de su responsabilidad.

Todas las ofertas restantes (que no ganaron la subasta) se archivan automáticamente.

Al precio de venta por los servicios prestados por LEILOSOC® Worldwide y respectivo IVA se le suma una comisión a saber:

• Bienes Raíces: 5% sobre el valor propuesto y el IVA correspondiente (a la tasa legal vigente);

• Bienes Muebles: 10% sobre el valor propuesto y y el IVA correspondiente (a la tasa legal vigente);

• Cuotidades Hereditarias y Derechos (Usufructos, Participaciones, Meaciones, Acciones y Otros): 10% sobre el valor propuesto y el IVA correspondiente (a la tasa legal vigente);

• Unidad Industrial Completa/Establecimiento Comercial: 10% sobre el valor propuesto y el IVA correspondiente (a la tasa legal vigente);

• Arte: 15% sobre el valor propuesto y el IVA correspondiente (a la tasa legal vigente);

• Los casos específicos se indicarán en las condiciones particulares de la subasta y/o en el área de información dedicada a la subasta electrónica y/o al producto específico.

En caso de adjudicación de uno o más bienes, se contactará al postor luego de finalizada la subasta, a fin de proceder al pago de la comisión, los bienes y el cobro respectivo.

En caso de que el precio de puja, a pesar de ser el más alto, sea inferior al precio de venta del artículo, se contactará oportunamente con el pujador para comunicarle la posición del subastador.

Bienes Raíces:

• El adjudicatario y comprador prometiente pagará, con la Adjudicación/Adquisición, el 10% del valor propuesto, a título de señal y principio de pago, así como el valor correspondiente por los servicios prestados por el subastador;

• Los derechos de preferencia/remisión de inquilino/remitente están sujetos a las presentes condiciones generales de venta;

• El resto del precio será pagado en la fecha de la escritura de compraventa, que se llevará a cabo en un plazo máximo de 30 días;

• En caso de que se recurra a un financiamiento bancario, el proponente/comprador deberá informar, con antelación, a LEILOSOC® sobre esta necesidad, asumiendo los costos relacionados con la obtención de toda la documentación exigida por la entidad bancaria;

• La escritura pública de compraventa será programada por el Establecimiento de Subasta tan pronto como toda la documentación indispensable para ello se encuentre reunida y se llevará a cabo en el lugar determinado por el Sr./Sra. Administrador(a) de la Insolvencia/Agente de Ejecución/Vendedor, siendo, como regla general, en la zona geográfica de su domicilio profesional.

Si por motivos ajenos a la casa de subastas no se celebra la escritura de compra y venta, por decisión del Administrador de la Insolvencia o por decisión judicial, especialmente en caso de irregularidad u otro vicio que impida o invalide o haga ineficaz la venta, cualquier cantidad pagada por el rematador le será devuelta íntegramente.

Bienes Muebles:

• La subasta se deberá efectuar el pago de la totalidad del valor propuesto y su respectivo IVA;

• En el caso de adquisición de bienes muebles sujetos a registro (vehículos/motocicletas/embarcaciones), corresponde al proponente/comprador el pago de los emolumentos correspondientes al registro de propiedad, a su favor, en la Oficina de Registro y/o Capitanía competente.

La falta de pago del precio, el no retiro de los bienes o la desistimiento, tendrá las siguientes implicaciones:

• La venta será considerada nula y sin efecto;

• No se podrá participar en una nueva venta;

• Se deberá responder criminal y/o civilmente por los daños o perjuicios causados;

• No se recuperará el valor pagado a título de señal;

• Ser llamado a indemnizar a la masa insolvente y a LEILOSOC®, por la diferencia del valor por el cual el respectivo bien mueble o inmueble sea adjudicado (se aplica cuando la adjudicación se realice al licitante anterior o cuando la adjudicación se efectúe mediante una nueva acción de venta);

• Bloqueo temporal o definitivo de la cuenta del licitante.

De acuerdo con lo dispuesto en el Reglamento n.º 314/2018 de Deberes Generales para la Prevención y Lucha contra el Blanqueo de Capitales y la Financiación del Terrorismo (BC/FT), referente a la Ley n.º 83/2017, de 18 de agosto, después de la adjudicación de los bienes subastados, el pago se podrá realizar a través de las siguientes modalidades:

• Cajero Automático;

• Transferencia bancaria a la cuenta IBAN indicada en el resumen de adjudicaciones;

• Cheque endosado a Isegoria Capital, S.A.;

• Efectivo - está prohibido pagar o recibir en efectivo en transacciones de cualquier naturaleza que involucren montos iguales o superiores a € 3.000,00, o su equivalente en moneda extranjera (Ley n.º 92/2017, de 22 de agosto).

La subasta electrónica no podrá ser utilizada por personas que no tengan capacidad jurídica plena para la celebración de contratos onerosos, y no podrá ser utilizada por menores de dieciocho años.

LEILOSOC® Worldwide no asume ninguna responsabilidad derivada del hecho de que los participantes no tengan capacidad jurídica plena para vender o comprar productos.

Los participantes en la subasta deberán informar a LEILOSOC® Worldwide de cualquier situación que limite su capacidad jurídica, considerándose que, si nada se comunica en este sentido, se asumirá que tienen capacidad jurídica plena.

El participante de la subasta se compromete a mantener confidencial la contraseña de acceso de la subasta electrónica y no podrá utilizar una identificación de acceso que no sea titular. El participante de la subasta asume toda la responsabilidad por las operaciones realizadas mediante el uso de dicha información, incluso por terceros, con o sin su autorización, y asume también la responsabilidad por la no divulgación de la contraseña de acceso.

La casa de subastas podrá suspender el acceso al portal siempre que éste viole cualquier disposición legal o cualquier disposición de las presentes Condiciones Generales de Venta o de sus anexos, así como en caso de que se detecte cualquier actividad fraudulenta o vínculo con actividad fraudulenta promovida o ejercida por el participante de la subasta relacionada con la subasta electrónica.

En caso de que se suspenda o cancele la cuenta de un participante de la subasta, las obligaciones asumidas por ese participante de la subasta, especialmente la obligación de pago puntual de cualquier cantidad pendiente y de conclusión de negocios a los que se haya propuesto como comprador, no se extinguirán, y el participante de la subasta deberá cumplir con tales obligaciones.

Al utilizar la subasta electrónica, el participante se compromete a no adoptar comportamientos que infrinjan el orden jurídico vigente o que lesionen intereses o posiciones jurídicamente protegidas, obligándose además a no perturbar o degradar la calidad del servicio.

El participante en la subasta se compromete a observar todos los procedimientos indicados por la casa de subastas para la correcta utilización de la subasta electrónica y a actuar con elevados estándares de seriedad, proporcionando solamente información verdadera y actualizada.

No se permite la participación en una subasta con fines especulativos, con el objetivo de promover el aumento o disminución del precio del producto subastado, ya sea mediante la presentación de ofertas de compra o venta, o mediante el estímulo o la provocación de dichas ofertas, y no se permite manipular de ninguna manera el proceso de realización de subastas o influir en el comportamiento de otros usuarios de la subasta electrónica, así como realizar cualquier acto que implique una sobrecarga injustificada o que pueda dañar o interferir con el sistema informático de la subasta electrónica.

El participante en la subasta no podrá utilizar ningún programa informático, mecanismo o proceso manual de monitoreo o reproducción, total o parcial, del contenido de las páginas electrónicas de la subasta electrónica, sin la autorización expresa, por escrito, de la subastadora.

El participante de la subasta asume la responsabilidad por la conclusión de las licitaciones realizadas a través de la subasta electrónica, en particular, por adquirir el bien por el valor que ofreció, así como por el cumplimiento de la legislación correspondiente.

El participante asume la responsabilidad y obligación de recoger el bien adquirido en el lugar donde se encuentre, en un plazo máximo de 10 días después de la finalización de la subasta.

Bienes Raíces:

• Es responsabilidad exclusiva del licitante la obtención de la licencia del inmueble objeto de la venta, en caso de ser imprescindible, no asumiendo la Masa Insolvente los gastos relacionados. La escritura pública de compraventa se otorgará, independientemente de la existencia o no de licencia de uso y/o certificado energético y/o ficha técnica, ya que, conforme a la ley, el/la Administrador(a) de la Insolvencia está exento de presentarlos, lo cual no impide la realización del acto;

• En caso de recurrir a un financiamiento/crédito bancario, el proponente/comprador prometiente deberá informar previamente a LEILOSOC® de esta necesidad, sabiendo de antemano que deberá asumir los gastos relacionados con la obtención de toda la documentación exigida por la entidad bancaria y de la cual el/la Administrador(a) de la Insolvencia está exento de presentar, especialmente la mencionada en el párrafo anterior;

• Es responsabilidad exclusiva del proponente/comprador prometiente asumir todos los costos relacionados con la adquisición, incluidos los impuestos aplicables.

Bienes Muebles:

• El licitante/participante en la subasta, tras la confirmación de los pagos necesarios y la emisión del Título de Adjudicación, asume la carga y la obligación de efectuar el retiro/levantamiento de los bienes adquiridos, en el lugar donde se encuentren, en un plazo máximo de 10 días, salvo que se acuerde otro plazo con la imprescindible aprobación del/la Administrador(a) de la Insolvencia.

• El incumplimiento del plazo establecido para el retiro/levantamiento de los bienes determina la reversión de los bienes, o de parte de los bienes que integren el o los lotes, no retirados/levantados, y su consecuente regreso al patrimonio de la Masa Insolvente, con la pérdida total del precio pagado por el/los bien(es) y sin derecho a ninguna indemnización.

• Durante el retiro/levantamiento de los bienes, el servicio de custodia y vigilancia de los mismos y/o de las instalaciones corre a cargo, y es de exclusiva responsabilidad, del comprador, con el acompañamiento de LEILOSOC®.

• El comprador se compromete a proceder únicamente con el retiro/levantamiento de los bienes que figuran en el lote adquirido, así como a no causar ningún daño en las instalaciones, asumiendo plena responsabilidad por los posibles daños causados en el edificio, especialmente en las divisorias, la iluminación, los cables y cuadros eléctricos, entre otros.

• El comprador deberá mantener toda la documentación existente en las instalaciones, que no esté relacionada con los lotes retirados/levantados, intacta.

LEILOSOC® Worldwide es responsable de:

• La colocación de bienes en subasta electrónica, así como de la información introducida;

• LEILOSOC® Worldwide asegura su funcionamiento, garantizando la confidencialidad de la identificación de los licitantes;

• LEILOSOC® Worldwide no es responsable por los daños que resulten de fallas o deficiencias que ocurran por eventos imprevisibles e insuperables;

• tampoco es responsable por fallas o ineficacia de los equipos electrónicos utilizados por los licitantes o por divergencias horarias de esos dispositivos;

No es responsabilidad de LEILOSOC®:

• Perjuicios que resulten de fallas o deficiencias del portal de subastas o de las operaciones de mantenimiento del mismo que ocurran por eventos imprevisibles e insuperables, ajenos a su voluntad o control, que impidan, total o parcialmente, de manera definitiva o temporal, el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato y/o que resulten del incumplimiento, demora o cumplimiento defectuoso que no sean imputables, por dolo o culpa grave, al Subastador o sus representantes, agentes, auxiliares o cualquier otra persona que este utilice para el cumplimiento de las obligaciones;

• Fallas o ineficacia de los equipos electrónicos utilizados por los licitantes o por divergencias horarias de dichos dispositivos.

La LEILOSOC® Worldwide se reserva los siguientes derechos:

• No adjudicar en caso de que los valores obtenidos se consideren insuficientes;

• Cancelar o suspender las ventas en caso de que estas ocurran de manera irregular;

• Exigir, si lo considera necesario, que los pagos se realicen mediante cheque visado;

• Considerar sin efecto las adjudicaciones que no reciban el pago del depósito.

Dado la dificultad de confirmar la identidad de los usuarios de Internet, son de la exclusiva responsabilidad del licitante las declaraciones que hace, en particular en cuanto a la identificación de él mismo o de sus representados, calidad y poderes.

LEILOSOC® declina toda responsabilidad sobre la autenticidad de las marcas de los productos/bienes que se encuentran a la venta.

LEILOSOC® Worldwide recopilará y tratará electrónicamente los datos personales del participante de la subasta, ingresándolos en una base de datos adecuada y por la cual será responsable.

Los datos personales proporcionados por el participante de la subasta se utilizan exclusivamente para fines relacionados con la ejecución del contrato correspondiente, así como, si el participante lo autoriza, para actividades de información y marketing de la casa de subastas.

El participante de la subasta se compromete a proporcionar y mantener actualizados y verdaderos los datos personales. Los datos personales relacionados con el marco de cumplimiento obligatorio del formulario de registro que se determinen como incorrectos o incompletos, constituyen motivos para la suspensión o terminación inmediata de la participación en la subasta online, así como para la resolución del contrato correspondiente.

El participante de la subasta acepta recibir las notificaciones relacionadas con la subasta electrónica, incluyendo posibles cambios en estas Condiciones Generales de Venta, en la dirección de correo electrónico asociada a su registro.

La venta se realiza de acuerdo con lo dispuesto en el artículo n.º 834 del Código de Procedimiento Civil.

LEILOSOC® Worldwide está debidamente acreditada por el D.L.: n.º 155/2015 de 10 de agosto, portadora del seguro de responsabilidad civil por valor de € 200.000,00, Póliza n.º RC63465018 - Fidelidade – Compañía de Seguros, S.A.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 825.º n.º 1 c) del Código de Procedimiento Civil, la falta de depósito del precio puede llevar al embargo en bienes suficientes para garantizar el valor faltante, más los costos y gastos, sin perjuicio del PROCEDIMIENTO CRIMINAL, y siendo aquel, simultáneamente, ejecutado en el propio proceso para el pago de dicho valor y recargos.

Para todas las cuestiones no reguladas expresamente en las presentes Condiciones de Venta, se aplicará la ley portuguesa.