Oportunidade Única para a aquisição de um conjunto de propriedades contíguas, com uma área total expressiva e elevado potencial para desenvolvimento imobiliário, localizadas na Rua da Bélgica, em Lavadores – Canidelo, uma das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia

Características Principais

• Área Total de aproximadamente 32.900,00 m² (soma das 3 verbas);
• Localização excecional — apenas a poucos minutos da Praia de Lavadores, marginal marítima, ciclovia e zonas de lazer;
• Excelente frente de rua, topografia favorável e enquadramento urbano consolidado;
• Potencial construtivo elevado, ideal para:
• Empreendimentos residenciais (moradias ou edifícios multifamiliares);
• Projetos turísticos/ alojamento local;
• Condomínios privados com áreas verdes e equipamentos complementares.
  
  
• Verba n.º 1 – Prédio Urbano

Moradia (2 Pisos) com garagem, jardim e quintal com Área total de 1.253,00 m²

Superfície Coberta de 149,00 m² · Superfície Descoberta de 1.104,00 m²

Valor Patrimonial de € 69.396,00

• Verba n.º 2 – Prédio Rústico

Terreno de cultura e pastagem com Área total de 24.635,00 m²

Valor Patrimonial de € 7.600,00

• Verba n.º 3 – Prédio Misto

Casa de habitação (3 Pisos) de 152,95 m² · Segunda habitação de 315,24 m²

Jardins e quintais de 1.310,86 m² · Terreno hortícola de 5.250,00 m²

Área Total de 7.029,05 m²

Superfície Coberta de 468,19 m² · Superfície Descoberta de 6.560,86 m²

Valor Patrimonial: € 218.225,70

📍 Localização de Excelência e Forte Potencial de Valorização

O conjunto das propriedades localiza-se na Rua da Bélgica – Lavadores, Canidelo, no concelho de Vila Nova de Gaia, a poucos metros da Praia de Lavadores, uma das zonas costeiras mais valorizadas e procuradas da Área Metropolitana do Porto.

Esta zona tem sido palco de um crescimento urbanístico significativo, com novos empreendimentos residenciais e turísticos de elevada qualidade, beneficiando da conjugação única entre ambiente residencial calmo, proximidade ao mar, excelentes acessos e a curta distância do centro urbano do Porto e de Gaia.

🌊 Envolvente Premium e Acessos

• Distância da Praia de Lavadores: cerca de 200 a 300 metros a pé, com acesso direto à marginal marítima, ciclovia, zonas de lazer e restauração;
• Acessos rápidos à A44, Ponte da Arrábida e centro do Porto, com ligação direta ao aeroporto Francisco Sá Carneiro em cerca de 20 minutos;
• Zona residencial consolidada, com escolas, supermercados, comércio tradicional e serviços nas imediações;
• Ambiente tranquilo, ideal para habitação permanente ou projetos turísticos de qualidade.
  
  

Trata-se de uma oportunidade rara e estratégica para investidores, promotores ou particulares, que procurem um ativo único junto à praia, com forte potencial de valorização e capacidade construtiva relevante!

Notas Informativas

- O período para receção de propostas termina a 15/10/2025.