Excelente oportunidade de investimento!

Terreno com Área Total de 15.266,00 m², estrategicamente localizado, com 80 metros de frente para a Rua da Impala

O terreno distingue-se pela sua excelente exposição comercial, voltada para a IC19, uma das principais vias de circulação da região, garantindo máxima visibilidade e acessibilidade — uma mais-valia para qualquer atividade económica ou projeto de impacto.

Enquadramento PDM

• Espaços de Atividades Económicas: 8.375,00 m²;
• Espaços Verdes Urbanos: 6.981,00 m²;
• Zona non aedificandi: 1.275,00 m²;
• Índice de utilização máximo: 0.8;
• Índice de permeabilidade mínimo: 0.3;
• Área Bruta de Construção (acima do solo): 6.700,00 m²;
• Área Bruta de Construção (abaixo do solo): 2.000,00 m².

Envolvente

- A 2 minutos do Parque Industrial da Abrunheira;

- A 6 minutos da Zona Industrial São Carlos (Algueirão-Mem Martins);

- A 10 minutos do centro de Sintra e a 20 minutos do centro de Lisboa.

Acessos

- Radial de Sintra (A37/ N249);

- A16/ IC30 · N249-2 · N249-4 · N9.

Notas Informativas

- O montante final apurado no âmbito da presente ação de venda ficará sujeito à apreciação da Comissão de Credores e à confirmação do Administrador da Insolvência, ficando a adjudicação do ativo condicionada à anuência das referidas entidades;

- No extremo sul do terreno encontra-se instalada uma antena, relativamente à qual foi constituído e devidamente registado um direito de usufruto pelo prazo de 20 (vinte) anos, com início em 17/04/2020, incidindo sobre uma área de 110,00 m².