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Investimento Único - Praia de Lavadores, Vila Nova de Gaia

Oportunidade Única para a aquisição de um conjunto de propriedades contíguas, com uma área total expressiva e elevado potencial para desenvolvimento imobiliário, localizadas na Rua da Bélgica, em Lavadores – Canidelo, uma das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia 
Características Principais
<ul>
<li>Área Total de aproximadamente 32.900,00 m² (soma das 3 verbas);</li>
<li>Localização excecional — apenas a poucos minutos da Praia de Lavadores, marginal marítima, ciclovia e zonas de lazer;</li>
<li>Excelente frente de rua, topografia favorável e enquadramento urbano consolidado;</li>
<li>Potencial construtivo elevado, ideal para:</li>
<ul>
<li>Empreendimentos residenciais (moradias ou edifícios multifamiliares);</li>
<li>Projetos turísticos/ alojamento local;</li>
<li>Condomínios privados com áreas verdes e equipamentos complementares. </li>
</ul>
<li>Verba n.º 1 – Prédio Urbano</li>
</ul>
Moradia (2 Pisos) com garagem, jardim e quintal com Área total de 1.253,00 m²
Superfície Coberta de 149,00 m² · Superfície Descoberta de 1.104,00 m²
Valor Patrimonial de € 69.396,00 
<ul>
<li>Verba n.º 2 – Prédio Rústico</li>
</ul>
Terreno de cultura e pastagem com Área total de 24.635,00 m²
Valor Patrimonial de € 7.600,00 
<ul>
<li>Verba n.º 3 – Prédio Misto</li>
</ul>
Casa de habitação (3 Pisos) de 152,95 m² · Segunda habitação de 315,24 m²
Jardins e quintais de 1.310,86 m² · Terreno hortícola de 5.250,00 m²
Área Total de 7.029,05 m²
Superfície Coberta de 468,19 m² · Superfície Descoberta de 6.560,86 m²
Valor Patrimonial: € 218.225,70 
📍 Localização de Excelência e Forte Potencial de Valorização
O conjunto das propriedades localiza-se na Rua da Bélgica – Lavadores, Canidelo, no concelho de Vila Nova de Gaia, a poucos metros da Praia de Lavadores, uma das zonas costeiras mais valorizadas e procuradas da Área Metropolitana do Porto. 
Esta zona tem sido palco de um crescimento urbanístico significativo, com novos empreendimentos residenciais e turísticos de elevada qualidade, beneficiando da conjugação única entre ambiente residencial calmo, proximidade ao mar, excelentes acessos e a curta distância do centro urbano do Porto e de Gaia. 
🌊 Envolvente Premium e Acessos
<ul>
<li>Distância da Praia de Lavadores: cerca de 200 a 300 metros a pé, com acesso direto à marginal marítima, ciclovia, zonas de lazer e restauração;</li>
<li>Acessos rápidos à A44, Ponte da Arrábida e centro do Porto, com ligação direta ao aeroporto Francisco Sá Carneiro em cerca de 20 minutos;</li>
<li>Zona residencial consolidada, com escolas, supermercados, comércio tradicional e serviços nas imediações;</li>
<li>Ambiente tranquilo, ideal para habitação permanente ou projetos turísticos de qualidade. </li>
</ul>
Trata-se de uma oportunidade rara e estratégica para investidores, promotores ou particulares, que procurem um ativo único junto à praia, com forte potencial de valorização e capacidade construtiva relevante! 
Notas Informativas
- O período para receção de propostas termina a 15/10/2025.&nbsp;